Строительство. Правовое регулирование долевого строительства по-новому. Источники финансирования. Требования к застройщикам и подрядчикам. Банковский контроль. Семинар 07 августа 2019 в Москве

Строительство. Правовое регулирование долевого строительства по-новому. Источники финансирования.
Требования к застройщикам и подрядчикам.
Банковский контроль

07 августа 2019 года

г. Москва, Измайловское ш., 71, корпус 2Б, отель «Бета», Измайлово

09:45 – 10:00 Регистрация

10:00 - 11.30  Правовое регулирование долевого строительства по-новому:

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ в актуальной редакции (478-ФЗ от 25.12.2018): банковское сопровождение по новым правилам; целевое использование средств дольщиков; запрет на привлечение средств ЖСК; переход к модели финансирования с использованием эскроу-счетов с 01.07.2019; перевод новых ДДУ по ранее начатым проектам на уплату взноса в компенсационный фонд; расширение оснований для внеплановых проверок и др. 

Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018).

• Отмена требований о величине уставного капитала;
• Требование о минимальном остатке денежных средств на счете уполномоченного банка на дату направления проектной декларации. На какой срок эта сумма должна находиться на расчетном счете банка?

Источники финансирования строительства для Застройщиков. 

• Банковское проектное финансирование строительства многоквартирных домов
• Привлечение средств граждан через специальные эскроу-счета;
• Отсутствие у Застройщика обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство - новые требования к Застройщикам согласно части 6 и 7 ст.18 Закона 214-ФЗ; 
• Финансирование объектов долевого строительства за счет собственных средств заказчика-застройщика;
• Инвестирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в строительство объектов недвижимости;
• Аккумулирование средств дольщиков через ЖСК. Преимущества и недостатки. Нормативно-правовое регулирование ЖСК;
• Какие еще существуют альтернативные источники финансирования жилищного строительства?

Надзор уполномоченного банка (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018 г.)

• Критерии, установленные Правительством РФ для Уполномоченных банков;
• Требования к Застройщикам, Техническим заказчикам и Генеральным подрядчикам по открытию счетов в таких банках;
• Специальный банковский контроль и предполагаемый механизм проверки соответствия каждого платежа содержанию обосновывающих документов (договоров, актов сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, актов приема-передачи товара, товарно-транспортные накладных, счетов, счетов-фактур и пр.);
• Действия банка в случае установленных несоответствий в документах.

В ХОДЕ СЕМИНАРА ВЫ УЗНАЕТЕ:

• Какие изменения введены в Закон “О договорах долевого участия”;
• Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.;
• Требования для застройщиков использовать эскроу счета после 1 июля 2019 года;
• Можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;
• Как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
• Что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);
• Какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете;
• Как просто и на примерах применять федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;
• Какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;
• Как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;
• Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
• Изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.

Лектор: Шестакова Екатерина Владимировна - к.ю.н., докторант РАНХиГС, степень PhD Великобритании, Kandidat prav Чешская Республика, автор более 40 книг и 400 публикаций, эксперт правовых систем Консультант Плюс, Гарант, Кодекс, Право.ру, Casebook. Опыт 12 лет преподавательской работы в государственных университетах и бизнес-школах 

Варианты участия:

Стоимость участия в 1 семинаре – 12 900 руб./чел. От 2-х человек – 9 900 руб./чел.
НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в семинаре 1 день, обед, методические разработки, именной сертификат участника.

Стоимость участия в 2х семинарах ("Строительство" + "Международные контракты" - 3 дня) – 32 900 руб./чел. От 2-х человек – 29 900 руб./чел.
НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в семинаре 3 дня, обеды, методические разработки, именной сертификат участника.

Акции и спецпредложения!

При оплате до 01 августа Скидка – 10%

Обучение каждого 4-го слушателя от одной организации – Бесплатно!

Подать заявку на участие